Онлайн-тест МФПУ по Оценке недвижимости
(часть вопросов с ответами) на среднюю оценку 87 баллов
Помощь в сдаче этого теста студентам МФПУ
Условия ЗДЕСЬ!
| В состав ставки дисконтирования входят … |
|
| В составе ставки дисконтирования необходимо учесть … |
|
| В составе ставки дисконтирования при использовании метода кумулятивного построения используется … |
|
| В составе ставки капитализации необходимо учесть премию за … |
|
| Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости … проводить анализ наиболее эффективного использования |
|
| Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют … |
|
| Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют … |
|
| Если годовой потенциальный валовой доход офиса 500000 руб. год, чистый операционный доход офиса 300000 руб., а стоимость данного офиса 3000000 руб., то мультипликатор валовой ренты равен …Ответ только цифрами | |
| Если действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 1200000 руб. в год, операционные расходы равны 1000 руб./м2 в год, площадь здания – 300 м2, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, тогда стоимость объекта составляет … руб.Ответ только цифрами |
|
| Если коэффициент капитализации равен 20 %, а ипотечная постоянная 18 %, то коэффициент ипотечной задолженности целесообразно … |
|
| Если мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов – 5, и от оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500000 руб. в год, то стоимость оцениваемого офиса составляет … руб.Ответ только цифрами | |
| Если мультипликатор валовой ренты увеличивается при прочих равных условиях, то стоимость объекта недвижимости … |
|
| Если не прогнозируется изменение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации … |
|
| Если потенциальный валовой доход объекта 250000 рублей в квартал, коэффициент потерь составляет 10 %, операционные расходы равны 150000 рублей/год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10 %, тогда стоимость объекта составляет … руб.Ответ только цифрами | |
| Если потенциальный валовой доход объекта составляет 2000000 руб. год, коэффициент потерь составляет 10 %, операционные расходы равны 200000 руб., а стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10000000 руб., тогда ставка капитализации равна … %Ответ только цифрами | |
| Если прогнозируется снижение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации … |
|
| Если прогнозируется увеличение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации … |
|
| Если ставка капитализации выше ставки дисконтирования, то прогнозируется … стоимости объекта в будущем |
|
| Если ставка капитализации для собственного капитала 21 %, ипотечная постоянная 19 %, а доля заемных средств в стоимости 50 %, то общая ставка капитализации равна … %Ответ только цифрами | |
| Если ставка капитализации ниже ставки дисконтирования, то прогнозируется … стоимости объекта в будущем |
|
| Если ставка капитализации равна ставке дисконтирования, то прогнозируется … стоимости объекта в будущем |
|
| Если ставка капитализации увеличится при прочих неизменных условиях, то стоимость объекта недвижимости … |
|